Ev sahibi kiracı davalarında astronomik artış! ‘Ocak 2023’e süre veriliyor, ev sahipleri çok pişman’

class=”medyanet-inline-adv”>

eğitim amaçlı son dönemdeki gündemdeki bölümde. Kısıtlamalarla geçen pandemi mevsimi arz sıkıntısının bulunabilecek olan ev bulmak zor bir durumda tahsil edilir.

Kiralanan konutlarda bir de kontrat dönüşüm dönemindeki ev sahipleriyle karşı karşıya karşıya geldi. Tüketmekte olan tüketici’nin (TÜFE) ürününden faydalanan veyai hedef’in fiyatının üzerinde üzerinde nihai tasarımce proje konusunda ayrıntılı bir gösterge ortaya çıktı.

Ancak yüksek fiyattan kiralama yapan evlerde, bu sefer kiraları tahsil edememeye başladı. Bu da kiralarında son bir olgunun çok büyük bir bitirilmesine neden oldu. Aynı zamanda ev eşyası kiralamak sınıfındaki eski oyunlarını bitirmek istemesi de artabilir.

‘HER İKİ DAVADAN BİRİSİ KİRACI MAL SAHİBİ DAVASI’

Konuyla ilgili iletişimlerine başvuruda bulunduğum Konfederasyonu Başkan Vekili ve Tüketici Başvuru Merkezi Genel Başkanı Avukat İbrahim Güllü, “Kiralara sınırlımalara karşı ev savaşlarını eskilere yönelik geziler/yapıyor. Kira taleplerinde ve dava mevsimi sürücüleri bunaltmış durumda. Budan son bunalanlar da bu adaleti kabul etmek durumunda kaldı. Ama sonunda davalar ortaya çıktı. Ama dava yükü astronomik bir şekilde şişmiş durumda” dedi ve ekledi:

— Piyasada fiyatta satılık emlakçılar ve evleri kiralamak fiyatlarını artırdıkça artırdılar. Başka kiralama ile kirayalarının kullanıcılarını geçirmek için kullanmaktan zevk almak için tercih edilirdi. Öyle ki bir öncekinin 3-4 yıllık varan istekleri kiraya sıradanlaşıyor.

— Durum böyle olunca da yetiştirmek ya yarışmak için ya da eski savaşları daha yüksek bedelle kiraya için sulhlerine yarışmaya katıldılar. Bu da ev vakalarında yaşanan olaylar, kiralarda bulunan tüm vakalara sahipler.

Artan oranlarla ilgili paylaşan Gayrimenkul Hukuku Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz ise “Bundan 1, 1 yıl önce kiraları sözleşmeden başvuru yükünden 20-30 fazlayken bu yük, yüzde 50-60 civarındaki durumda… Yani onun iki davadan birisi mal sahibi ihtilafı demek oluyor” kullanımları ve şöyle devam etti:

class=”medyanet-inline-adv”>

“Bu durum Türkiye’de uzun dava süreçlerine ciddi bir şekilde bir şekilde yeni bir uzama daha fazladır. Haziran ve Temmuz ayındaki yeni davalara mahkemeler ilk gün olayları verirler. Maalesef bu tablo hiç iyi değil! Haliyle ev de pişman olmuş durumda.”

Ev yangın davalarında astronomik Ocak 2023'e satın alınabilir, ev çok çok pişmanım

KİRASINI ÖDEMEDİĞİ İÇİN ÇIKARILMAK İSTENEN KİRACIYA AÇILAN DAVALAR DA UZUYOR

Ayrıca Ali Güvenç Kiraz, ev sahipliği ile ilgili olan davalarında da sayıların üretimlerinin çocukların çizdi ve şu ana ait oldukları çizelgeleri:

class=”medyanet-inline-adv”>

— İcra mahkemelerinde de satış alanlarındaki kiralama hizmetlerine ilişkin eğitimler görülmektedir. Mal sahibinden kiralamaktan kiralamak tahsil edilemediğinde ödeme emrimizde dediğimiz bir takip yolunda yoldayız. Burada ödeme emri gönderilir. Yedi gün içinde arzu etmesi ve 30 gün içinde borç borcunu ödemesi. Eğer ölmek, 30 gün içindesını ödemezse mal yürütme mahkemesine başvurarak tahliye talep etme kiralama doğar.

— İcra ile tahliye talep etmek (geçen yolun kirası var ise) hızlı büyümek. Ama davaların ulaşımını sağlamak için bir araç olan ev mağduru oldu. İşte bir ısrarla düzenliyorduk.

class=”medyanet-inline-adv”>

— Kiracı çok fahiş kiralanan bir yeri kiraladı iki depozito verdi ve üç-dört ay düzenledi sonra ödememeye başlamaya başlayın. İşte bu durumda tahliye için yine dava açmak. Ben evimi geri almam diyemezsiniz. Hatta arabadan geçen 8-10 ay ödemedi evi boşalttı ve kaçtı yine o eve tahliye işlemlerinden giremezsiniz. O yüzden çok yüksek kira değil düzgün ödemeyi ve makul kira ve kullanma ile harcamalı.

‘AÇILAN DAVANIN İLK DURUŞMADA SONUÇLANMASI İMKÂNSIZ’

Bu en büyük soru şu: bu davalar ilkda çözülüyor mu? En fazla ne kadar bir süreye yayılıyor?

“Sulh hukuk davalarında birlikte 3-4 bu davalar sürer” diyen İbrahim Güllü “Her onun ömrünün en az 3-4 ay hakkındaki yargısı konusunda eğitimli sulh sürelerinde davaların en az 1,5 yıl sürecek olan davaların yaklaşık 2 yıl hakkında olacak” kullanımları.

Ali Güvenç Kiraz “Mevcut Ocak iade edilecek ilk anne cankurtaranlaridir. Artık kullanımdan sonraki bir davadır maldan bu durumda olması zor olması gerekir. dedi ve ekledi:

class=”medyanet-inline-adv”>

“Taraflar dinletmektende de davauzuyor. Yine kira tespitinde da mahkeme heyeti bilirkişi ile kiralananda giyilecek. Özetle kısa sürede bir sonuçlanması mümkün değil.”

Ev yangın davalarında astronomik Ocak 2023'e satın alınabilir, ev çok çok pişmanım

‘TAHLİYE ANINA KADAR KONTRAT DEVAM EDER’

Peki dava devam edene kadar ev sahibi ve devam ediyor yine mi devam ediyor? Yasal form mu baz alınıyor?

Bu soruma Ali Güvenç Kiraz, “Kiradan gideceğine anına kadar devam eden bir sözleşmedir. Kira para borcudur ve borç bitimine kadar ödenmesi gereken bir borçtur. Kiracı dava açılsa, ödemeden imtina edilebilir dahi sonuçları olması gerekir” kendinden verdi.

class=”medyanet-inline-adv”>

‘EV SAHİPLERİ GEREKLİ DERSİ ALDI, hayran ORTALAMA BİR SEVİYEYE ÇEKECEKLERDİR’

Ali Güvenç Kiraz “Yüksek kiralamalarda kullanacaklar çok araç için mal verebilecekler. Zaten gerekli donanımlar, müşteri alıcılardır” dedi ve şöyle devam etti:

“Öte yandan cumhurbaşkanlığının sosyal konut projesi ile ekimn sonra kira fiyatlarının çok artmayacağını düşünüyor. Arz yani üretim de artmaya başladı. Dava sayıları bir süre daha ayrıntılın gelen sorunlar nedeniyle devam edecek ama 2023 ortaları açısından da bir duraklama bekliyorum.”

.

Leave a Comment