‘Bu acı tatlı’: ev alıcıları başbakanın damga vergisi indirimi hakkında ne düşünüyor | Pul vergisi

Tİngiltere Şansölyesi Kwasi Kwarteng, İngiltere ve Kuzey İrlanda’da emlak alımları için kalıcı bir damga vergisi indirimi duyurdu – küçük bütçe eleştirmenlerinin zenginleri düşük gelirlilerden daha fazla ödüllendireceğini söylediği bir hareketin parçası olan bir hareket.

Cuma gününden itibaren geçerli olacak yeni sisteme göre, bir mülkün değerinin ilk 250.000 sterlini damga vergisinden muaf tutulacak. Alıcılar, 250.001 Sterlin’den ev değerinin %5’ini ödeyecek, 925.001 ile 1.5 milyon Sterlin arasındaki kısım ise %10 oranında vergilendirilmeye devam edecek. Bundan daha fazla değere sahip herhangi bir mülk, %12 oranında damga vergisine tabi olacaktır.

İlk kez alıcıların damga vergisi ödemeye başladıkları eşik 300.000 sterlinden 425.000 sterline yükselecek ve ilk kez alıcıların tazminat talep edebileceği bir mülkün maksimum değeri de 500.000 sterlinden 625.000 sterline yükselecek. .

Burada, ülkenin farklı bölgelerinden dört kişi, değişikliklerin kendilerini nasıl etkileyebileceğini anlatıyor.

İlk kez alıcı

Yerel bir hükümet hibe yöneticisi olan Ellie Stevens, bir damga vergisi indiriminin açıklanacağı ve şimdi 5.000 £ tasarruf edeceği umuduyla ilk mülk satın alımını değiştirmeye devam etti.

Ellie Stevens, 29
29 yaşındaki Ellie Stevens, damga vergisi indiriminin onun gibi insanların uzun vadede ev satın almasını zorlaştıracağından korkuyor. Fotoğraf: Ellie Stevens/Guardian Community

Her ikisi de 29 yaşında olan Stevens ve grafik tasarımcısı ortağı, yedi yıldır Bristol’de ev kiralıyor ve bir yıldır bir ev satın almaya çalışıyorlar.

“Bu kesinti kişisel olarak bizim için gerçekten iyi bir haber. Benim için bir yıllık birikim. Ancak bunun bizim gibi insanların uzun vadede ev satın almasını zorlaştıracağını düşünüyorum. Buradaki emlak piyasası zaten tamamen çılgın. 10 eve her zaman istenen fiyatın %10 üzerinde teklifler verdik ve sadece iki tanesini kabul ettik” diyor Stevens. “Her mülk için en az 15 ilgilenen alıcı vardı.”

Stevens, Rishi Sunak’ın geçici damga vergisi tatili nedeniyle pandemi sırasında Bristol’deki ev fiyatlarının kısmen fırladığını söylüyor.

“Bu yeri güvence altına almak için istediğimiz fiyatın üzerinde 50.000 sterlin teklif etmek zorunda kaldık. Bu vergi indirimlerinin bir sonucu olarak zincirimizdeki hiç kimsenin fiyatlarını artıracağını sanmıyorum, ancak bu teklif düşseydi, yükselen ipotek oranları nedeniyle Bristol’den fiyatlandırılır ve şehir dışına taşınırdık. ve fiyatlar.”

Büyüyen aile

Bir ticaret firmasında BT mühendisi olan 36 yaşındaki Chris için damga vergisi indirimi “acı tatlı”.

Chris
Chris, damga vergisi indiriminin ‘acı tatlı’ olduğunu söylüyor. Fotoğraf: Guardian Topluluğu

Bir yandan Kwasi Kwarteng’in duyurusu, Chris’in iki genç oğlunun büyümeye başladığı kuzeydoğu Londra’daki Walthamstow’daki iki yatak odalı evinden büyütme kararını doğruladı.

“Eşim ve ben altı yıl önce oğullarımızla birlikte buraya taşındık ama şimdi bizim için yeterince büyük değil” diyor. “Bir uzatmayı tartıştık, ancak hareket etmemizin bir anlamı olmadığına karar verdik. Yani fikir, gelecek yıl bunu keşfetmekti. Bir değerlememiz oldu ve bu neredeyse elimizdeki kadar ciddi. Ancak damga vergisi indirimi, devam etmek için başka bir neden.”

Chris, kesintinin bir sonucu olarak ev fiyatlarındaki artış potansiyelinden endişe duymadığını söylüyor. “Her neyse [price changes] yeni bir eve olursa, bizim evimize de olur. İlk kez alıcı değiliz, bu yüzden pazarın sıcak veya soğuk olmasını bir tutam tuzla alıyorum.”

Ancak, Chris’in hükümetin daha geniş ekonomik planı hakkında çekinceleri var. “Rağmen [the stamp duty cut] Bana fayda sağlayacak, ülke olarak çok fazla borç para aldığımıza dair endişeleri paylaşıyorum. Ama sanırım bir tür aile olarak yapmamız gerekenleri halletmem gerekiyor.”

İkinci ev alıcısı

Coventry’den bir ipotek komisyoncusu olan 34 yaşındaki Rajinder Singh, 14 yıl önce ilk evini satın aldı ve karısı ve çocuklarıyla birlikte taşınmak için ikinci, daha büyük bir mülk satın almak istiyor. 2.500 £ tasarruf edeceğini hesapladı ve Rishi Sunak’ın Temmuz 2020’deki damga vergisi tatiline daha benzer bir şey ummasına rağmen damga vergisindeki düşüşü “olumlu” olarak görüyor.

Rajinder Singh
Rajinder Singh, hareketin ilk kez alıcıları hedef aldığını düşünüyor. Fotoğraf: Guardian Topluluğu

“Damga vergimde hafif bir düşüş göreceğim, ancak ilk karantinadan hemen sonra olanlara dayanarak umduğum kadar değil. Değişikliklere göre, önceki başbakanın uyguladığı önemli ölçüde daha fazla tasarruf etmiş olurdum, bu yüzden bu indirimlerin daha çok ilk kez alıcılara yönelik olduğunu düşünüyorum.

“Mülkümü satmak zorunda olmadığım için şanslıyım – satın almalı ipotek yoluyla serbest bırakılacak. Bir sonrakini, elimdeki öz sermayenin bir kısmını kullanarak satın alabilirim.”

Singh, analistlerin son uyarılarına rağmen, 2020’de olduğu gibi damga vergisi indiriminin ardından konut fiyatlarının artacağına inanmıyor. “Damga vergisindeki bu indirim, karantinadan yeni çıktığımız, çok fazla hayal kırıklığının olduğu ve insanların para biriktirdiği bir zamanda gerçekleşti. Emlak fiyatlarında büyük bir artış olması için mükemmel bir kokteyldi. Bunun aynı etkiyi yaratacağını sanmıyorum.”

Satıcı

Robert Hughes, Emekli bir memur, bir süredir Lincolnshire’daki evini satmaya çalışıyor ve damga vergisi indirimlerinin bölgesindeki durgun konut piyasasına bir miktar hayat kazandıracağını umuyor.

“Evimiz birkaç haftadır piyasada, zincir çöktüğü için bir alıcıyı kaybettik. Çocuklarımıza daha yakın olmak istiyoruz. Rightmove gibi sitelerden yola çıkarak, bu bölgede daha az mülkün piyasaya sürüldüğü ve mülklerin çok daha uzun süre satılmadığı açıktır. Yüksek faiz oranları ve artan enflasyon, büyük bireysel yatırımlara olan isteği azalttığından, birçok satıcı son zamanlarda burada fiyatlarını düşürüyor.

“Bugünün damga vergisi indirimlerinin haklı olduğunu ve konut piyasasını canlandıracağını düşünüyorum, faiz oranları ve enflasyon gibi diğer baskılar ise konut fiyatlarındaki yükselişi durduracak – ancak bu indirim nedeniyle uzun vadede konut fiyatları artabilir. Bu biraz kristal küre durumu. Ayrıca birçok insanın tasarruflarını ev tadilatlarına harcayarak ekonomiyi canlandırabileceği de doğrudur. Sonuç olarak, bunun çok ihtiyaç duyulan kısa vadeli ekonomik artışı sağlayacak iyi bir şey olduğunu düşünüyorum.”

Leave a Comment